覚えておいてほしいのが、中古マンションは、築年数によって建物としての基準が異なっていることです。先般からマンションの耐震性が話題になっていますが、中古マンションを買うならひとつの目安にしたいのが１９８１（昭和５６）年以降に建てられた物件かどうかということ。なぜなら、この年に「新耐震基準」が制定されたからです。地震に対して建物をどのようにつくるかは、いくつかの法律によって定められており、それらをまとめて「耐震基準」といいます。最近改定されたのは１９８１年で、これを「新耐震基準」といい、それ以降の建物はみなこの基準に基づいて建てられています。１９８１年時点で、すでに完成（あるいは着工）していたマンションを買うならば、耐震性に関して調査会社に依頼した書類があるか、耐震改修を行っているかどうか確認しましょう。